銀行で難しいと言われた人にも相談しやすい「つばさの不動産担保ローン」

※本記事にはプロモーションが含まれています。

「資金が必要なのに、銀行だと時間がかかる」「決算が赤字で断られた」「この物件、担保として見てもらえるの？」…この手の悩み、抱えていると気持ちが落ち着かないですよね。手元の不動産を活かして資金の道を作りたいなら、不動産担保ローンという選択肢があります。

つばさコーポレーションの不動産担保ローンは、資金使途が自由で、個人・個人事業主・法人まで相談対象。物件の状況や名義、事業の状態に不安がある人も「まず話してみる」意味があるタイプのローンです。

こんな場面で「不動産担保ローン」を考えたくなる

たとえば、支払いのタイミングが先に来てしまう時。仕入れや外注費、税金、つなぎ資金、急な立替え。仕事も生活も、待ってくれない支出ってあります。

それなのに審査で見られるのが、直近の数字や勤続年数だけだと、厳しい判断になりがち。そこで「不動産を担保にする」発想が出てきます。ただ、物件によっては取り扱いNGになりやすいのが不安ポイントです。

つばさの不動産担保ローンは、いくつか商品名があります（不動産スーパーサポートローン／不動産活用ローン／不動産ビジネスローン／不動産売却つなぎローン／不動産購入ローン）。目的に合わせて相談できる設計です。

特に目を引くのが、最短即日のスピード融資を掲げている点。急ぎの資金ニーズに合わせた相談がしやすいのは助かります。もちろん状況次第で時間がかかることもあるので、必要日が決まっているなら早めに相談が無難です。

さらに、住宅ローンや銀行ローン利用中でも審査の相談ができ、二番抵当・三番抵当以降も相談可とされています。「もう借り入れがあるから無理かも」と諦める前に確認したいところです。

不動産担保ローンでつまずきやすいのが、担保評価の部分。つばさは、独自の不動産査定手法で最大限に評価するとされています。評価の見方が違うだけで、選択肢が増えることもあります。

対応物件として明記されているのは、借地・底地・共有持分・調整区域・再建築不可など。いわゆる「説明がややこしい物件」も含まれているので、物件事情がネックな人ほど相性を確認しやすいです。

対応エリアは日本全国。遠方の物件でも相談対象になるのは心強いですね。逆に言うと、物件資料の準備や確認事項が増える可能性もあるので、情報は出し惜しみせず最初に整理しておくと話が早いです。

対象は個人・個人事業主・法人。加えて、赤字決算や債務超過の法人、新設法人、開業間もない個人事業主、これから起業する方も相談可とされています。数字の見栄えだけで落ちた経験がある人には、気持ち的にもハードルが下がるはず。

さらに、銀行や他社で断られた方、収入に不安のある方、債務整理中の方、税金未納がある方、ご自身名義以外の不動産も相談可。ここまで書かれているのは正直めずらしいです。もちろん、状況によっては希望通りにならないので、通る前提で考えすぎないのがコツです。

ローンって、年齢条件で止まることがあります。つばさの不動産担保ローンは、申込時・完済時の年齢制限なしとされています。家族の名義や相続予定の不動産など、年齢が絡む相談でも検討材料になります。

ただ、年齢制限がない＝誰でも同条件という意味ではありません。担保不動産の内容や返済計画の立て方で見え方は変わります。ここは冷静に、条件の確認を進めたいところです。

向いているのは、不動産はあるが資金繰りで詰まりそうな人。あと「この物件、一般的なローンだと評価が低い」と感じている人にも合いそうです。資金使途が自由なので、事業も生活も含めて幅広い相談ができます。

逆に、借り入れ自体に強い抵抗がある人や、返済の見通しを立てるのが難しい人は慎重に。不動産を担保に入れる以上、万一のときのリスクも理解したうえで動くのが大事です。

特に「急ぎ」の場合、最初の情報がそろっているだけで話が進めやすいです。つばさは丁寧でわかりやすい説明を心がけているとされているので、遠慮せず疑問点を並べて聞いて大丈夫です。

不動産担保ローンは、最初から完璧に説明できなくても大丈夫。むしろ「この条件って対象？」を確認するところから始まります。借地・底地・共有持分・再建築不可など、クセのある物件ほど、早めに出して判断してもらうのが近道です。

商品についてもっと詳しく知りたい方は、こちらからご確認ください。